POREČ, LUKSUZNA HIŠA OB MORJU

Istra - Poreč

Prodamo luksuzno hišo ob morju.

Hiša ima 290 m2 neto v 3 etažah, dokončana je bila konec leta 2021 in v celoti opremljena leta 2023.

V pritličju je dnevna soba z jedilnico, ter diskretno ločena popolnoma opremljena kuhinja z otokom. Oba prostora sta orientirana na zunanjo teraso, od katere ju loči le korak skozi balkonska vrata.

Vila ima 5 spalnic, od katerih so 4 v 1. nadstropju in 1 v 2. nadstropju. 4 sobe imajo izhod na balkon. Vsaka soba ima svojo kopalnico. Soba v 2. nadstropju ima poleg spalnice še dnevni prostor s kavčem, pisalno mizo in TV. Ima tudi izhod na balkon, kjer so fotelji za počitek in uživanje v pogledu na morje in zelenje.

Hiša ima lepo urejen vrt v velikosti 950 m², v središču katerega je 40 m² velik hidromasažni bazen, letna kuhinja z žarom, dnevni prostor z udobnimi naslanjači in kavčem ter igrišče z gugalnicami in toboganom.

Hiša ima zasebno parkirišče s 3 pokritimi parkirnimi mesti.

Hlajenje in ogrevanje hiše ter ogrevanje sanitarne vode poteka preko toplotne črpalke Mitsubishi Ecodan - celotno pritličje, vključno s straniščem za goste in pralnico, ima talno ogrevanje + 2 ventilatorska konvektorja (vgrajena v steno). Prostori v zgornjih nadstropjih in manjša dnevna soba v mansardi se ogrevajo in hladijo s konvektorji, vse kopalnice pa imajo talno ogrevanje.

Hiša ima poleg toplotne črpalke še zmogljivo klimatsko napravo v dnevnem prostoru (dovolj za hlajenje celotnega pritličja brez pomoči ventilatorskega konvektorja) in eno klimatsko napravo v glavni spalnici za izboljšanje hlajenja.

Vse kopalnice/stranišča imajo sanitarno opremo Catalano Zero ter umivalnike in prhe Paffoni. V vsaki kopalnici je nameščen sušilnik za lase.

Kuhinja je znamke Veneta Cucine, izjemno prostorna in funkcionalna.

Kotna garnitura in sedežna garnitura v mansardi sta znamke Natuzzi.

Celotno zunanje pohištvo, vključno z ležalniki, je Talenti.

Bazen ima plitev hidromasažni prostor z "ležalniki". Hidromasažna kad za 5 oseb je znamke Wellis.

Zunanja terasa, pod katero je lounge garnitura, je pokrita z bioklimatsko pergolo znamke Gibus, "zgornja" terasa, na kateri je zunanja jedilna miza, pa je pokrita s tendo iste znamke. Na terasi je manjša "zunanja kuhinja" s plinskim žarom, enim plinskim štedilnikom, pomivalnim koritom s toplo/mrzlo vodo in hladilnikom za vino.

V pritličju hiše je prefinjen "hotelski" sistem razsvetljave z možnostjo povečanja in znižanja svetlobe, viseči lestenci nad jedilno mizo pa so originali Toma Dixona.

Jedilna miza in klubska mizica v dnevni sobi sta model Prado proizvajalca Imperial line, jedilni stoli pa model Onda istega proizvajalca.

Prva plaža je oddaljena le 5 minut vožnje, center Poreča je oddaljen približno 10 minut vožnje z avtomobilom.