Poreč

Nepremičnine v Poreču: kaj trenutno ponuja trg in kako se znajti pri iskanju prave naložbe?

Poreč se že vrsto let uvršča med najbolj zaželene destinacije na zahodni obali Istre – ne le za dopust, temveč tudi za življenje in vlaganje. Gre za mesto z odlično infrastrukturo, kakovostno ponudbo skozi vse leto ter stabilnim nepremičninskim trgom, ki je odporen na šoke in sezonska nihanja.

Prav zato se vse več ljudi odloča za nakup stanovanja, hiše ali zemljišča prav tukaj. Ne glede na to, ali načrtujejo življenje v Poreču, selitev v pokoju, oddajanje v najem ali varno naložbo za prihodnost.

Kaj trenutno ponuja nepremičninski trg v Poreču?

Nepremičninski trg v Poreču trenutno ponuja raznolike možnosti, odvisno od želja in proračuna. Novogradnje so izjemno iskane – gre večinoma za manjše stavbe modernega dizajna s 3 do 6 stanovanji, pogosto z dvigalom, zasebnim parkirnim mestom in naprednimi ogrevalnimi ter hladilnimi sistemi. Cene v tej kategoriji se začnejo pri približno 2.700 € na kvadratni meter, medtem ko lahko luksuzna stanovanja s pogledom na morje dosežejo tudi dvakrat višjo ceno.

Po drugi strani pa so kamnite hiše, zlasti tiste v starem mestnem jedru ali v bližnjih vaseh, vse bolj priljubljene med ljubitelji pristnega istrskega vzdušja. Takšne nepremičnine, obnovljene in pripravljene za oddajanje, pogosto postanejo butični nastanitveni objekti, ki se oddajajo po višjih cenah. Povprečne cene se začnejo pri 250.000 €, a glede na velikost, urejenost in lokacijo zlahka presežejo to številko.

Posebno kategorijo predstavljajo družinske hiše in vile z bazenom, ki jih vse pogosteje gradijo v mirnejših predelih blizu centra. Idealne so za luksuzni turistični najem, cene pa se razlikujejo glede na opremljenost, lokacijo in uporabljene materiale. Gradbena zemljišča, čeprav redka, ostajajo zelo iskana – predvsem znotraj 5 kilometrov od morja, odvisno od dostopa do komunalne infrastrukture.

Gibanje cen in povpraševanje po nepremičninah v Poreču

Povpraševanje po nepremičninah v Poreču ne pojenja – nasprotno, v zadnjih treh letih so cene stabilno rasle, povprečna cena kvadratnega metra se je povečala za več kot 20 %. Tujci še vedno prevladujejo med kupci, vendar narašča tudi zanimanje domačih vlagateljev, ki prepoznavajo varnost in trajnost tega trga.

Kar se tiče preferenc, so v ospredju stanovanja v novejših stavbah z dvigalom in parkirnim mestom, pritlična stanovanja z vrtom ter hiše, ki ponujajo potencial za turistični najem. Lokacije znotraj enega kilometra od morja so posebej iskane – tako za življenje kot za investiranje.

Kratek nasvet za vse kupce nepremičnin v Poreču

Če razmišljate o nakupu, je prvi korak jasna opredelitev cilja: Ali boste v nepremičnini živeli, jo oddajali ali kombinirali oboje?

Ključno je tudi preveriti vso dokumentacijo – od katastrskega in zemljiškoknjižnega izpiska do uporabnega dovoljenja. Lokacija je odločilna – določene četrti v Poreču imajo boljše razmerje med stroški vzdrževanja in prihodki ter višjo zasedenost v sezoni.

Oglejte si aktualno ponudbo za Poreč

Na koncu – to, kar Poreč dela zares privlačnega, ni le turizem, ampak celotna kakovost življenja: od gastronomije, športa, kulturnih dogodkov do bližine morja, šol, bolnišnic in prometnih povezav.

To je mesto, kjer lahko živite, uživate in ustvarjate prihodek – vse hkrati.

Iščete stanovanje, hišo ali zemljišče v Poreču?

Naša ekipa pozna trg in soseske. Obrnite se na nas za ponudbo – brez skritih stroškov in s celovito podporo.

Oglejte si aktualno ponudbo za Istro