Hrvatski
English
Deutsch
Slovenščina
Poreč
Nekretnine u Poreču: što trenutačno nudi tržište i kako se kretati u potrazi za pravom investicijom?
Poreč se već godinama ističe kao jedna od najpoželjnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, ne samo za odmor, već i za život i ulaganje. Riječ je o gradu s izvrsnom infrastrukturom, kvalitetnom ponudom tijekom cijele godine te stabilnim tržištem nekretnina koje je otporno na šokove i sezonalnost.
Upravo zbog toga, sve je više onih koji se odlučuju kupiti stan, kuću ili zemljište baš ovdje. Bilo da planiraju živjeti u Poreču, preseliti se za mirovinu, baviti se najmom ili osigurati imovinu za budućnost.
Što trenutačno nudi tržište nekretnina u Poreču?
Tržište nekretnina u Poreču trenutno nudi raznolike opcije, ovisno o željama i budžetu. Novogradnje su izuzetno tražene i radi se uglavnom o manjim zgradama modernog dizajna s 3 do 6 stanova, često s liftom, privatnim parkirnim mjestom i naprednim sustavima grijanja i hlađenja. Cijene u ovoj kategoriji startaju od oko 2.700 € po kvadratnom metru, dok luksuzni stanovi s pogledom na more mogu dostići i dvostruko više.
S druge strane, kamene kuće, posebno one u staroj jezgri ili u obližnjim selima, sve su traženije među ljubiteljima autentičnog istarskog ugođaja. Takve nekretnine, renovirane i spremne za najam često postaju boutique smještaji koji se iznajmljuju po premium cijenama. Prosječne cijene počinju od 250.000 €, ali ovisno o veličini, uređenju i lokaciji, lako prelaze tu brojku.
Poseban segment čine obiteljske kuće i vile s bazenom koje se sve češće grade u mirnijim zonama nadomak centra. Idealne su za luksuzni turistički najam, a cijene im variraju ovisno o uređenju, lokaciji i materijalima. Građevinska zemljišta, iako rijetka i dalje su vrlo tražena, osobito unutar 5 kilometara od mora ovisno o lokaciji i pristupu komunalnoj infrastrukturi.
Kretanje cijena i potražnja za nekretninama u Poreču
Potražnja za nekretninama u Poreču ne jenjava, već naprotiv, u posljednje tri godine obilježene su stabilnim rastom cijena, uz više od 20% povećanja prosječne cijene kvadrata. Strani kupci i dalje prednjače, no raste i interes domaćih investitora koji prepoznaju sigurnost i održivost ovog tržišta.
Što se tiče preferencija u fokusu su stanovi u novijim zgradama s liftom i parkirnim mjestom, stanovi u prizemlju s vrtom, kao i kuće koje nude potencijal za turistički najam. Lokacije unutar jednog kilometra od mora posebno su tražene i za život i za investiranje.
Kratki savjet za sve kupce nekretnina u Poreču
Ako razmišljate o kupnji, prvi korak je jasno definirati cilj: Hoćete li u toj nekretnini stanovati, iznajmljivati je ili kombinirati obje opcije?
Također je ključno provjeriti svu dokumentaciju - od katastarskog i zemljišnoknjižnog izvatka do uporabne dozvole. Lokacija je presudna - određeni kvartovi u Poreču imaju bolji omjer troškova održavanja i prihoda, kao i veću stopu popunjenosti tijekom sezone.
Pogledajte aktualnu ponudu za Poreč
Na kraju, ono što Poreč čini posebno atraktivnim nije samo turizam, već cjelokupna kvaliteta života, od gastronomije, sporta, kulturnih događanja do blizine mora, škola, bolnica i prometnih veza.
To je grad u kojem možete živjeti, uživati i stvarati prihod - sve u isto vrijeme.
Tražite stan, kuću ili zemljište u Poreču?
Naš tim poznaje tržište i kvartove. Obratite nam se za ponudu, bez skrivenih troškova, s kompletnom podrškom.