Poreč

Immobilien in Poreč: Was der Markt aktuell bietet und wie man sich bei der Suche nach der richtigen Investition orientiert

Poreč zählt seit Jahren zu den begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens – nicht nur für den Urlaub, sondern auch zum Wohnen und Investieren. Die Stadt überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur, ganzjährigem Angebot und einem stabilen Immobilienmarkt, der resistent gegenüber saisonalen Schwankungen und Krisen ist.

Daher entscheiden sich immer mehr Menschen dafür, genau hier eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen – sei es für den eigenen Wohnsitz, den Ruhestand, die Vermietung oder als Absicherung für die Zukunft.

Was bietet der Immobilienmarkt in Poreč aktuell?

Das Angebot in Poreč ist vielseitig und richtet sich nach individuellen Wünschen und Budgets. Besonders gefragt sind Neubauten – meist kleinere Wohnanlagen mit 3 bis 6 Einheiten, modernem Design, Aufzug, privaten Parkplätzen und fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystemen. Die Preise beginnen hier bei etwa 2.700 € pro Quadratmeter, während luxuriöse Wohnungen mit Meerblick das Doppelte kosten können.

Auf der anderen Seite erfreuen sich traditionelle Steinhäuser – insbesondere in der Altstadt oder in den umliegenden Dörfern – zunehmender Beliebtheit bei Liebhabern authentischen, istrischen Flairs. Solche renovierten Immobilien, die direkt vermietbar sind, werden oft als Boutique-Unterkünfte angeboten und erzielen Premiumpreise. Die Einstiegspreise liegen bei rund 250.000 €, je nach Größe, Zustand und Lage aber häufig deutlich höher. Ein besonderer Bereich sind Familienhäuser und Villen mit Pool, die vermehrt in ruhigen Zonen nahe dem Stadtzentrum entstehen. Sie eignen sich hervorragend für die luxuriöse touristische Vermietung, mit Preisen, die stark von Ausstattung, Lage und Bauqualität abhängen.

Baugrundstücke sind – trotz begrenztem Angebot – weiterhin sehr gefragt, besonders innerhalb eines 5-Kilometer-Radius zum Meer, abhängig von Lage und Anbindung an die Infrastruktur.

Preisentwicklung und Nachfrage in Poreč

Die Nachfrage nach Immobilien in Poreč ist ungebrochen. In den letzten drei Jahren verzeichnete der Markt einen stabilen Preisanstieg von über 20 % bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen. Ausländische Käufer dominieren weiterhin, aber auch das Interesse kroatischer Investoren nimmt zu – denn das Marktumfeld gilt als sicher und nachhaltig.

Besonders gefragt sind Neubauwohnungen mit Aufzug und Parkplatz, Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Häuser mit Potenzial zur touristischen Nutzung. Lagen innerhalb eines Kilometers vom Meer sind sowohl zum Leben als auch zur Investition besonders attraktiv.

Kurzer Tipp für Immobilienkäufer in Poreč

Wenn Sie über einen Kauf nachdenken, ist der erste Schritt, das Ziel klar zu definieren: Möchten Sie die Immobilie selbst bewohnen, vermieten oder beides kombinieren?

Ebenso wichtig ist die sorgfältige Überprüfung aller Unterlagen – vom Katasterauszug bis zur Nutzungsgenehmigung. Die Lage ist entscheidend – bestimmte Stadtteile von Poreč bieten ein besseres Verhältnis zwischen Unterhaltskosten und Mieteinnahmen sowie eine höhere Auslastung während der Saison.

Sehen Sie sich das aktuelle Angebot für Poreč an

Was Poreč besonders attraktiv macht, ist nicht nur der Tourismus, sondern die hohe Lebensqualität insgesamt – von Gastronomie, Sport und Kultur bis zur Nähe zum Meer, Schulen, Krankenhäusern und guter Verkehrsanbindung.

Es ist eine Stadt, in der man leben, genießen und gleichzeitig Einkommen generieren kann – alles auf einmal.

Suchen Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Poreč?

Unser Team kennt den Markt und die Stadtteile. Kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot – transparent, professionell und ohne versteckte Kosten.

Werfen Sie einen Blick auf das aktuelle Immobilienangebot in Istrien.