Buje – Grožnjan - Momjan

Istra – Buje – Grožnjan – Momjan

Buje se nahajajo v severozahodni Istri, 13 km od Umaga, oz. morja. Območje z okolico meri 103 km2. Buje ležijo na več gričih, od katerih velja omeniti Bujsko brdo (222 m), ki je tudi najvišja točka Buj, ima pa še dva manjša griča (180 - 190 m). Buje so zgrajene kot tipično istrsko mesto na hribu, ki sledi naravnim linijam. Ozemlje Buj se razteza od reke Mirne do reke Dragonje, ki označuje tudi mejo z Republiko Slovenijo. Gre za valovito in gričevnato pokrajino, poraslo z vinogradi, oljčnimi nasadi in njivami, prepredenimi s hrastovimi, češnjevimi in borovimi gozdovi, kraškim pasom, polnim zanimivih geoloških pojavov in jasami sredozemskega rastlinja, med katerim izstopata timijan in brin. Buje skupaj z Umagom, Novigradom, Brtoniglo, Grožnjanom in Oprtaljami ter številnimi drugimi kraji in naselji sestavljajo Bujštino. Razdeljeno je na več delov, ki jih povezujejo stranske ali glavne ceste. Ti deli so: Sv. Sebastijan, Brolo, Stari grad, Novi grad in Rudine, Školski brijeg, Monte Bašter in Stanica. Mesto Buje ima okoli 3.000 prebivalcev. Pomembna gospodarska panoga je kmetijstvo, predvsem vinogradništvo in oljčniki.

Danes je Grožnjan  znan kot »mesto umetnikov«. Obstaja približno dvajset galerij in umetniških studiev, začela pa se je tudi poletna mednarodna filmska šola, ki je hkrati postala Mednarodni kulturni center hrvaške glasbene mladine. Jazz festival »Jazz is Back-BP«, ki ga je ustanovil hrvaški jazz glasbenik Boško Petrović, poteka vsako leto, traja dva do tri tedne in se začne sredi julija. Prav tako konec septembra poteka festival Ex tempore, ki zbere več kot 300 umetnikov iz vse Evrope, ki v nedeljo s svojimi deli spremenijo Grožnjan v eno veliko galerijo. Grožnjan sestavlja 11 naselij (stanje 2006), to so: Antonci – Antonzi, Bijele Zemlje – Terre Bianche, Grožnjan – Grisignana, Kostanjica – Castagna, Kuberton – Cuberton, Makovci – Macovzi, Martinčići – Martincici, Šterna – Sterna, Vrnjak – Vergnacco i Završje – Piemonte.

Momjan je istrsko mesto, ki ga odlikuje bogata zgodovina ter pestra turistična in gastronomska ponudba. Sam kraj ima čudovit pogled na morje, Piranski zaliv in vinograde na gričih. Gre za čudovit kraj na 270 metrih nadmorske višine, mestece le 18 kilometrov od umaške in novigradske riviere, z bogato preteklostjo in čudovitimi naravnimi lepotami, zemljišče izjemno primerno za gojenje vinske trte, oljk in sadnega drevja.

Iz omenjene Bujštine in okoliških krajev; Grožnjan, Momjan, Oprtalj, Plovanija, Kaštel in druga manjša naselja so postala zelo privlačna območja za naložbe v nepremičnine. Na tem območju je v zadnjih letih veliko povpraševanje predvsem po nepremičninah za bivanje, počitniških hišah, hišah za najem in podeželskih posestih, ki združujejo stanovanjsko in kmetijsko pridelavo, torej gostinsko-turistično ponudbo. Zelo priljubljene so nepremičnine, kot so počitniške hiše v zelenem okolju, na pobočjih s pogledom na morje, stare kamnite hiše, preurejene v vile za najem z dodatnimi vsebinami, kot so bazeni, vrtovi, oljčni nasadi itd. Vse to dodatno omogoča razvoj kmetijstva, vinogradništva in vinarstva, kar pa sinergijsko razvija gostinstvo in turizem, usmerjen v zelo specifičen razvoj mikroregije kot destinacije. Vlaganje v nepremičnine; počitniške hiše, stanovanja, vile za najem in gostinske objekte v okolici je dobra naložbena priložnost za investitorje iz lokalnega in širšega okolja.