Buje

Investicija v notranjo Istro: Zakaj kupci iščejo hiše v Bujah in Zgornji Bujštini

Medtem ko se pozornost mnogih kupcev usmerja proti obali, je vse več tistih, ki prepoznavajo vrednost in potencial notranje Istre, zlasti na območju Bujev in Zgornje Bujštine. To območje, ki obsega gričevske vasi, vinograde in oljčnike, postaja pravi hit med investitorji in ljubitelji pristnega istrskega načina življenja.

Zakaj sta Buje in Zgornja Bujština tako privlačni?

• Bližina morja, brez obalne gneče – do plaž Umaga ali Novigrada je le 15–20 minut vožnje, medtem ko Buje nudijo več miru, prostora in narave.
• Avtentično okolje – kamnite hiše, zgodovinska jedra, razgledi na vinograde in Alpe, idealno za tiste, ki iščejo preplet narave in kulture.
• Nižje cene na m² v primerjavi z obalo, z večjimi zemljišči, bazeni ali potencialom za preureditev (npr. turistični najem).
• Bogata vinska in kulinarična scena – znane vinske kleti, oljkarji in restavracije v regiji prispevajo k celotni privlačnosti bivanja ali dopustovanja.
• Razvoj ruralnega turizma in eko projektov, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnin.

Kdo išče hiše v notranjosti Istre?

Skoraj vsi. Tujci, predvsem iz Slovenije, Avstrije, Nemčije in Italije, iščejo počitniške hiše, pa tudi nepremičnine za luksuzni podeželski turizem. Po drugi strani pa domači kupci iščejo mirnejše okolje, stran od mestnega vrveža, a še vedno z enostavnim dostopom do morja in meje. Poleg njih so tu še investitorji, ki obnavljajo stare hiše in jih spreminjajo v vile za oddajo – s zelo dobrim donosom na investicijo.

Dolgoročna vrednost in ROI potencial

Cene hiš v Zgornji Bujštini, še posebej tistih z razgledom, vrtom ali bazenom, iz leta v leto rastejo. Na primer, prenovljena hiša, ki se lahko oddaja 120 dni na leto po povprečni ceni 250 € na dan, lahko prinese donosnost (ROI) v višini 7 %.

Poglejte aktualno ponudbo v Bujah in okolici

Najpomembneje je to, da povpraševanje v Istri kot regiji raste hitreje kot ponudba, kar dodatno stabilizira vrednost naložbe. Torej notranjost Istre, Zgornja Bujština in okolica Bujev niso več le alternativa – postajajo prva izbira.

Če iščete počitniško hišo, družinsko vilo z možnostjo oddajanja ali dolgoročno naložbo v nepremičnino z dušo – Buje in okoliške vasi, kot so Momjan, Marušići, Kaštel, Triban ali Krasica, so morda ravno to, kar iščete.

Poglejte aktualno ponudbo v Momjanu

Poglejte aktualno ponudbo v Bujah in okolici

Iščete hišo, posestvo ali zemljišče v notranjosti Istre? Ekipa Collegium ve, kje se skrivajo prave priložnosti – kontaktirajte nas!