Buje – Grožnjan - Momjan

Istrien – Buje – Grožnjan - Momjan

Buje liegt im nordwestlichen Teil Istriens, 13 km von Umag bzw. dem Meer entfernt. Die Fläche der Stadt Buje samt den umliegenden Nachbarsiedlungen beträgt 103 km². Buje liegt auf einigen Hügeln: Bujsko brdo (222 m) – der höchste Berg von Buje - und zwei niedrigeren Hügeln (180m-190m). Die Stadt wurde als typische istrische Hügelstadt gebaut und folgt die natürlichen Konturen des Terrains. Die Region Buje erstreckt sich vom Fluss Mirna bis zum Fluss Dragonja, der zugleich die Staatsgrenze mit der Republik Slowenien bildet. Dies ist eine wellenförmige Landschaft, bedeckt mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerfeldern, die mit Eichen-, Zeder- und Kiefernwäldern geschmückt sind, geprägt von mediterranen Wiesen mit Wildthymian und Rottanne und der Karstlandschaft, die voll von interessanten geologischen Erscheinungen ist. Zusammen mit Umag, Novigrad, Brtonigla, Grožnjan und Oprtalj sowie zahlreichen anderen Ortschaften und Dörfern, bildet die Stadt Buje die sogenannte „Bujština“. Die Region ist in einige Teile unterteilt, die durch Nebenstraßen oder Hauptverkehrsstraßen miteinander verbunden sind, nämlich: Sv. Sebastijan, Brolo, Stari grad, Novi grad und Rudine, Školski brijeg, Monte Bašter und Stanica. Die Stadt Buje hat ungefähr 3.000 Einwohner. Ein bedeutender Wirtschaftszweig ist die Landwirtschaft, insbesondere Oliven- und Weinanbau.

Heutzutage ist Grožnjan als "Stadt der Künstler" bekannt. In Grožnjan gibt es ungefähr zwanzig Galerien und Kunstateliers und im Sommer findet hier die Internationale Filmschule statt. Grožnjan ist heute auch das Internationale Kulturzentrum der kroatischen Musikjugend. Jedes Jahr findet dort das Jazzfestival "Jazz is Back-BP" statt. Es wurde von dem kroatischen Jazzmusiker Boško Petrović gegründet, beginnt Mitte Juli und dauert zwei bis drei Wochen. Ende September findet dort auch das Festival „Ex tempore“ statt, an dem mehr als 300 Künstler aus der ganzen Europa teilnehmen, die am Sonntag mit ihren Werken Grožnjan in eine große Kunstgalerie verwandeln. Grožnjan umfasst 11 Ortschaften (Zustand im 2006): Antonci – Antonzi, Bijele Zemlje – Terre Bianche, Grožnjan – Grisignana, Kostanjica – Castagna, Kuberton – Cuberton, Makovci – Macovzi, Martinčići – Martincici, Šterna – Sterna, Vrnjak – Vergnacco und Završje – Piemonte.

Momjan ist eine istrische Ortschaft, die durch eine reiche Geschichte als auch ein vielfältiges touristisches und gastronomisches Angebot hervorragt. Momjan bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer, die Bucht von Piran und die umliegenden Weinberge. Es geht um ein wunderschönes Städtchen auf 270 m.ü.d.M., nur 18 Kilometer von der Riviera von Umag und Novigrad entfernt, mit einer reichen Geschichte und bezaubernden Naturschönheiten sowie fruchtbarem Boden, der besonders für den Oliven- und Weinanbau und Obstbäume geeignet ist.

Aus allen oben genannten Gründen sind die Region Bujština und die umliegenden Orte wie Grožnjan, Momjan, Oprtalj, Plovanija, Kaštel und andere kleinere Ortschaften, ein sehr attraktives Gebiet für Investitionen in Immobilien geworden. Die in den letzten Jahren in diesem Gebiet äußerst gefragten Immobilien sind Wohnhäuser, Ferienhäuser, Häuser zur Vermietung und Anwesen, die eine Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft anbieten bzw. für gastgewerbliche und touristische Zwecke genutzt werden. Bei Kunden sind Ferienhäuser, umgeben von grüner Landschaft und gelegen an den Hügelhängen mit Meeresblick, und alte Steinhäuser, verwandelt in Villen zur Vermietung mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pools, Gärten, Olivenhaine u.ä., auch sehr gefragt. Dies alles ermöglicht weitere Entwicklung der Landwirtschaft und des Weinanbaus, was anschließend mit weiterer Entwicklung des Gastgewerbes und des Tourismus verbunden ist, die auf eine sehr konkrete Entwicklung der Mikroregion als Urlaubsziel gerichtet ist. Investitionen in Immobilien wie Ferienhäuser, Wohnungen, Villen zur Vermietung und Beherbergungsbetriebe sind eine gute Geschäftsgelegenheit für Investoren aus näherer und weiterer Umgebung.