Buje

Investicija u unutrašnju Istru: Evo zašto kupci traže kuće u Bujama i Gornjoj Bujštini 

Dok se pažnja mnogih kupaca usmjerava prema obali, sve je više onih koji prepoznaju vrijednost i potencijal unutrašnje Istre, posebno u području Buja i Gornje Bujštine. Ovo područje, koje obuhvaća brežuljkasta sela, vinograde i maslinike, postaje hit među investitorima i ljubiteljima autentičnog istarskog života.

Što čini Buje i Gornju Bujštinu poželjnima?

• Blizina mora, ali bez obalne gužve – do plaža Umaga ili Novigrada stiže se za 15–20 minuta, dok Buje nude više mira, prostora i prirode.
• Autentičan ambijent – kamene kuće, povijesne jezgre, pogled na vinograde i Alpe, idealno za one koji žele spoj prirode i kulture.
• Manje cijene po m² u odnosu na obalu, a s većim okućnicama, bazenima ili potencijalom za prenamjenu (npr. turistički najam).
• Bogata vinska i gastronomska scena – poznate vinarije, maslinari i restorani u regiji doprinose cjelokupnoj atraktivnosti života ili boravka u ovom kraju.
• Razvoj ruralnog turizma i eko-projekata – čime raste i vrijednost nekretnina.

Tko traži kuće u unutrašnjem dijelu Istre?

Rekli bismo, gotovo svi. Strani kupci, najčešće iz Slovenije, Austrije, Njemačke, Italije i Slovenije, traže kuće za odmor, ali i za luksuzni ruralni turizam. S druge strane domaći kupci koji žele mirniji život, daleko od gradske vreve, ali s mogućnošću brzog dolaska do mora i granice. Te investitori koji obnavljaju stare kuće i pretvaraju ih u vile za najam, s vrlo dobrim povratom na ulaganje.

Dugoročna vrijednost i ROI potencijal

Cijene kuća u Gornjoj Bujštini, posebno onih s pogledom, okućnicom ili bazenom, rastu iz godine u godinu. Na primjer, renovirana kuća koja se može iznajmljivati 120 dana godišnje po prosječnoj cijeni od 250 € dnevno, može donijeti povrat na investiciju (ROI) od visokih 7%.

Pogledaj aktualnu ponudu u Bujama i okolici

A ono najvažnije je to da potražnja u Istri kao regiji raste brže nego ponuda, što dodatno stabilizira vrijednost ulaganja. Dakle, unutrašnjost Istre, Gornja Bujština te sama okolica Buja više nije samo alternativa već ona postaje prvi izbor.

Ako tražite kuću za odmor, obiteljsku vilu s potencijalom za iznajmljivanje, ili dugoročnu investiciju u nekretninu s dušom . Buje i okolna sela poput Momjana, Marušića, Kaštela, Tribana ili Krasice mogu biti upravo ono što tražite.

Pogledaj aktualnu ponudu u Momjanu

Pogledaj aktualnu ponudu u Bujama i okolici

Tražite li kuću, imanje ili zemljište u unutrašnjosti Istre? Collegium tim zna gdje su prave prilike - javite nam se!