Motovun

Nepremičnine v Motovunu: vrednost, ki raste z leti

Motovun ni le razglednica Istre, ampak je tudi njeno srce na griču. Postavljen na 277 metrih nadmorske višine, ta srednjeveški mestec s kamnitimi obzidji, strmimi uličicami in bogato kulturno dediščino je postal simbol pristnosti, prestiža in tišine z razgledom, ki osupne. Prav zaradi tega prepleta elegance, tradicije in redkosti je Motovun ena najbolj iskanih destinacij za nakup nepremičnin v zaledju Istre.

Razgled, ki prodaja. Do besede!

Ste vedeli, koliko ljudi obišče Motovun le, da doživi prebujanje z razgledom nad oblaki? Da, prav ste prebrali – nad oblaki. Ko se megla spusti, se Motovun prebudi in ponudi vrhunski doživetje. Panoramski pogled z motovunskega griča je eden najbolj impresivnih v celotni regiji. Vinogradi, dolina reke Mirne, gosti gozdovi, znani po tartufih, in oddaljeni sijaj Jadrana. Vse to obkroža nepremičnino v luksuz, ki ga ni mogoče ponoviti. Nič čudnega, da se prav razgled v Motovunu pogosto navaja kot ena najdragocenejših lastnosti pri nakupu nepremičnine.

Zakaj vrednost nepremičnin v Motovunu raste?

Eden ključnih razlogov je omejena ponudba. Nova gradnja v stari jedri je skoraj nemogoča, kar avtomatsko povečuje vrednost obstoječih nepremičnin. Poleg tega je Motovun destinacija kulturnega turizma, saj festivali, številne delavnice in dogodki privabljajo občinstvo iz celega sveta. Butični nastanitveni objekti v takem okolju dosegajo odlično zasedenost, povpraševanje za najem pa raste iz leta v leto.

Poleg tega je vse več tistih, ki iščejo t.i. “ruralni luksuz”. To pomeni mir, naravo in pristno okolje, a brez kompromisov glede udobja. Naložbe v eno-gastronomske vsebine, kot so vinske kleti, degustacijske sobe in restavracije z domačo kuhinjo, še dodatno utrjujejo Motovun kot elitno destinacijo.

Investicija z dolgoročnim potencialom

Vzemimo primer prenovljene kamnite hiše z bazenom, kupljene za 350.000 €. Če se oddaja 90 dni letno po 180 € na noč, letni prihodek znaša 16.200 €. To daje bruto donosnost naložbe (ROI) 4,63%, brez dodatnih storitev ali podaljšanja sezone. Prava vrednost pa je skrita v tržnem rasti: v zadnjih treh letih so cene v Motovunu zrasle med 10% in 15%, še posebej za urejene objekte z razgledom, parkirnim mestom in dodatki, kot so jacuzzi, savna ali vinska klet.

Kdo so kupci nepremičnin v Motovunu?

Nepremičnine v Motovunu najpogosteje kupujejo pari iz Zahodne Evrope, predvsem tisti, ki iščejo miren kraj za upokojenske dni. Tu so tudi investitorji v butični turizem, ljubitelji vina in istrske kuhinje, pa tudi kreativci, ki jim Motovun nudi tišino in navdih. Mnogi kombinirajo osebno uporabo in oddajanje, kar jim omogoča, da nepremičnina postane tako dom kot vir prihodka.

Motovun je kulturna in premoženjska dediščina

Nakup nepremičnine v Motovunu ni le investicija v kvadratne metre – to je odločitev o življenjskem slogu. Gre za kraj, ki ne staranje, ampak s časom postaja vedno bolj dragocen. Vsak kamen, vsak balkon, vsak razgled ima svojo zgodbo. In prav to je tisto, kar privablja tiste, ki znajo prepoznati vrednost, ki je denar ne more enostavno nadomestiti.

Zanima vas aktualna ponudba hiš, vil in zemljišč v Istri?

Raziskujte selekcijo nepremičnin v Istri, ki jih ne boste našli na običajnih oglasnikih.