Motovun

Nekretnine u Motovunu: vrijednost koja raste s godinama

Motovun nije samo razglednica Istre, on je i njezino srce na brežuljku. Smješten na 277 metara nadmorske visine, ovaj srednjovjekovni gradić s kamenim zidinama, strmim uličicama i bogatom kulturnom baštinom postao je simbol autentičnosti, prestiža i tišine s pogledom koji ostavlja bez daha. Upravo zbog tog spoja elegancije, tradicije i rijetkosti, Motovun je jedna od najtraženijih destinacija za kupnju nekretnina u unutrašnjosti Istre.

Pogled koji prodaje. Doslovno!

Znate li samo koliko ljudi posjeti Motovun samo da bi doživljelu buđenje s pogledom iznad oblaka? Da, da, iznad oblaka. Jer se magla spusti, a u rano jutro se Motovun budi i tada pruža vrhunski doživljaj. Panoramski pogled s motovunskog brda jedan je od najimpresivnijih u cijeloj regiji. Vinogradi, dolina rijeke Mirne, gusti šumski predjeli poznati po tartufima i daleki sjaj Jadrana. Sve to uokviruje nekretninu u luksuz koji se ne može ponoviti. Nije ni čudo da se upravo pogled u Motovunu često navodi kao jedna od najvrijednijih stavki prilikom kupnje. 

Zašto raste vrijednost nekretnina u Motovunu?

Jedan od ključnih razloga je ograničena ponuda. Nova gradnja unutar stare jezgre gotovo je nemoguća, što automatski diže vrijednost postojećih nekretnina. Uz to, Motovun je destinacija kulturnog turizma kao što su festivali, brojne radionice i događaji privlače publiku iz cijelog svijeta. Boutique smještaji u takvom okruženju postižu izvrsnu popunjenost, a interes za najmom raste iz godine u godinu.

Usto, sve je više onih koji traže tzv. “ruralni luksuz”. Dakle, mir, prirodu i autentičan ambijent ali bez kompromisa kad je riječ o udobnosti. Investicije u eno-gastro sadržaje, poput vinskih podruma, kušaonica i restorana s domaćom kuhinjom dodatno učvršćuju Motovun kao elitnu destinaciju.

Investicija s dugoročnim potencijalom

Uzmimo za primjer renoviranu kamenu kuću s bazenom, kupljenu za 350.000 €. Ako se iznajmljuje 90 dana godišnje po 180 € po noćenju, godišnji prihod iznosi 16.200 €. To daje bruto povrat ulaganja (ROI) od 4,63% bez dodatnih usluga ili produljenja sezone. No prava vrijednost krije se u tržišnom rastu: u posljednje tri godine, cijene u Motovunu porasle su između 10 i 15%, osobito za uređene objekte s pogledom, parkirnim mjestom i dodacima poput jacuzzija, saune ili vinske arhive.

Tko su kupci nekretnina u Motovunu?

Nekretnine u Motovunu najčešće kupuju parovi iz Zapadne Europe, osobito oni koji traže mirno mjesto za umirovljeničke dane. Tu su i investitori u boutique turizam, ljubitelji vina i istarske kuhinje, kao i kreativci kojima Motovun nudi tišinu i inspiraciju. Mnogi kombiniraju osobnu upotrebu i iznajmljivanje, što im omogućuje da nekretnina bude i dom i izvor prihoda.

Motovun je i kulturno i imovinsko nasljeđe

Kupnja nekretnine u Motovunu nije samo investicija u kvadrate - to je odluka o stilu života. Riječ je o mjestu koje ne stari, već s godinama postaje sve dragocjenije. Svaki kamen, svaka terasa, svaki pogled ima svoju priču.I upravo je to ono što privlači one koji znaju prepoznati vrijednost koju novac ne može lako nadoknaditi.

Zanima vas aktualna ponuda kuća, vila i zemljišta u Istri?

Istražite selekciju nekretnina u Istri koju nećete pronaći na oglasnicima.